越南房地产纠纷解决
遭遇工业区违约断电？红书过户受阻？土地拆迁补偿不公？凯越律师精通越南土地法与司法程序，通过专业的法律抗辩与政企调解，助您解决复杂的不动产权益争端。
服务项目
土地租赁/受让违约索赔
针对出租方未能按时交付具备建设条件的土地、擅自调价或无法办理红书更名等违约行为，提起追偿与解约诉讼。
不动产并购（M&A）后遗症处理
解决股权收购后发现的土地权属瑕疵、隐性债务或未披露的规划限制等争议。
建设工程施工合同纠纷
处理发包方与承包方之间关于工程进度、质量缺陷、工程款结算及保修责任的法律争端。
工业园公用事业服务违约纠纷
针对园区非法停水停电、排污设施不达标导致工厂停产，开展法律维权与损失评估。
土地拆迁与征收补偿争议
代表投资者与政府或开发商协商，就征地补偿标准、安置方案及搬迁损失进行谈判与法律抗辩。
不动产确权与行政复议
针对行政机关拒绝颁发所有权证或错误登记行为，提起行政申诉或行政诉讼。
服务流程
纠纷预判与证据保全
深度还原纠纷背景，核查合同履行闭环。针对土地现状、施工进度进行现场公证保全，严防对方转移资产或毁灭核心证据。
行政介入与商务谈判
优先尝试非诉手段。利用凯越与各省计划投资厅、土地管理局的沟通渠道，通过行政协调给对方施压，力争以最低成本达成庭外和解。
司法诉讼与强制执行
正式启动法院一审、二审程序或提交仲裁。获得胜诉判决后，全程跟进执行程序，协调执行局对土地、房产或银行账户进行查封扣押与变现。
常见问题
A： 这属于典型的违约胁迫。凯越律师会协助您申请“临时禁令（Injunction）”，请求法院或仲裁机构禁止对方在争议期间采取断水断电等过激行为，确保持续生产。
可以。通过法院判决确认买卖关系合法且款项已付清后，法院可向不动产登记中心下达强制协助执行通知书，直接办理更名。
房地产案件较为复杂，一审通常需要 6-12 个月，二审需 3-6 个月。凯越律师建议在合同中约定提交越南国际仲裁中心（VIAC），效率通常高于普通法院。
可以提起行政诉讼。重点通常不在于反对征收本身，而在于通过法律手段证明补偿价格远低于市场评估价，从而争取更高的经济补偿。